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Hong Kong pourrait tenter de relancer un marché immobilier en … – Zonebourse.com


Hong Kong devrait annoncer une réduction des droits de timbre pour certaines transactions immobilières dans le cadre de sa déclaration annuelle de politique générale, mercredi, qui se concentrera sur la stabilisation d’une économie affectée par l’émigration massive de la ville et la faiblesse économique de la Chine continentale.

S’exprimant un jour avant de présenter ses projets politiques au corps législatif, le chef de l’exécutif de Hong Kong, John Lee, a déclaré que l’accent serait mis sur la stimulation de l’économie et l’amélioration des moyens de subsistance de la population.

En ce qui concerne le marché de l’immobilier, pilier majeur de l’économie, les médias locaux indiquent que M. Lee devrait réduire les droits de timbre pour certaines transactions immobilières, mais pas pour toutes.

Les milieux d’affaires et les propriétaires souhaitent que le gouvernement revienne sur les mesures de refroidissement prises au cours de la décennie pour freiner les activités spéculatives sur l’un des marchés les plus chers du monde.

Les prix de l’immobilier ont augmenté de près de 300 % au cours de la décennie qui s’est achevée en 2019, lorsque Hong Kong a été secouée par des manifestations de masse antigouvernementales, par la pandémie de grippe aviaire et par l’exode de centaines de milliers de personnes dans le cadre d’une campagne de répression visant à renforcer la sécurité nationale.

Depuis lors, les prix de l’immobilier ont chuté de 13 %, dans un contexte de hausse des taux d’intérêt et de perspectives économiques peu encourageantes.

En août, les prix de l’immobilier sont tombés à leur plus bas niveau depuis sept mois, et les agents immobiliers s’attendent à ce qu’ils baissent de 5 % à la fin de l’année 2023.

Le nombre de prêts hypothécaires résidentiels à capitaux propres négatifs devrait dépasser les 10 000 en septembre, se rapprochant ainsi du record de 18 ans enregistré au quatrième trimestre de l’année dernière.

“Même si le gouvernement revoit et assouplit certaines mesures relatives aux droits de timbre à l’avenir, bien que cela puisse apporter de la stabilité et restaurer une certaine confiance parmi les acheteurs potentiels pendant le cycle baissier, nous pensons que les prix de l’immobilier continueront à fluctuer pendant un certain temps”, a déclaré Rosanna Tang, responsable de la recherche à Hong Kong chez Cushman & Wakefield, une société de conseil en immobilier.

L’économie de Hong Kong devrait croître de 4 % cette année, après une contraction de 3,5 % en 2022.

L’année dernière, M. Lee a annoncé des mesures visant à attirer les meilleurs talents internationaux dans la ville. Ces programmes ont connu un certain succès, mais les candidats étaient principalement originaires de Chine continentale.

Hong Kong, comme la Chine continentale, est également confrontée à un défi démographique avec la baisse du taux de natalité. Les médias locaux ont rapporté que M. Lee pourrait offrir une prime en espèces pour les bébés nés d’un seul parent local.

M. Lee, qui a été sanctionné par le gouvernement américain pour son rôle dans la répression des libertés, devrait également insister sur l’importance de maintenir un contrôle strict de la sécurité nationale, une priorité pour le dirigeant chinois Xi Jinping.

Malgré les tentatives de Hong Kong de restaurer la réputation internationale de la ville et d’attirer davantage de capitaux, d’autres lois sécuritaires, notamment des lois anti-espionnage, devraient être promulguées à court terme.

Certains gouvernements occidentaux ont critiqué le resserrement actuel de la sécurité nationale, qui a conduit à l’emprisonnement de nombreux démocrates de l’opposition et à la fermeture de médias libéraux.

(1 $ = 7,8229 dollars de Hong Kong)



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Lucas Leclerc

Tel un mélodiste des pixels, je suis Lucas Leclerc, un Compositeur de Contenus Digitaux orchestrant des récits qui fusionnent la connaissance et l'imagination. Mon passage à l'Université Catholique de Lyon a accordé une symphonie à ma plume. Telle une partition éclectique, mes écrits se déploient des arcanes de la sécurité internationale aux méandres de la politique, des étoiles de la science aux prédictions des bulletins météo. Je navigue entre les lignes avec la même aisance qu'un athlète soucieux de sa santé. Chaque article est une note de transparence, une mélodie d'authenticité. Rejoignez-moi dans cette composition numérique où les mots s'entremêlent pour former une toile captivante de connaissances et de créativité, où la sécurité mondiale danse avec les étoiles, où les sphères politiques se fondent avec la météorologie, et où chaque paragraphe est une sonate pour la compréhension globale.

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