«Combien pour la taxe foncière ?» : quand la hausse de l’impôt … – Capital.fr

Bobigny décroche l’indésirable palme de la taxe foncière la plus élevée de Seine-Saint-Denis avec une augmentation de 18,5 % en 2023. Désormais, lors des visites immobilières, la question du prix de cet impôt taraude les acquéreurs, devenant même un point crucial de la vente. C’est le cas d’Éva, qui s’est confiée à franceinfo ce lundi 16 octobre. Cette primo-accédante a été soufflée par le montant de la taxe foncière annoncée au cours d’une visite d’un logement de 36 mètres carrés à Bobigny, racontent nos confrères. Il fallait compter près de 1 400 euros de frais annuels pour ce modeste bien de 180 000 euros. Pour Éva, la pilule est amère.

Même chanson à quelques encablures de là, à Noisy-le-Sec, où l’agence d’Éva a organisé un débriefing après la visite dudit appartement. Face à l’envolée des taxes foncières, les agents immobiliers se trouvent eux aussi très embêtés. «La taxe foncière atteint des sommets dans certaines communes du 93, ont-ils expliqué. C’est inégal, mais les communes les plus prisées, marquées par une forte présence de logements sociaux, sont les plus touchées.» Et Coralie Capron, responsable commerciale de l’agence, d’ajouter : «Des acquéreurs se détournent de ces territoires à cause de ces impôts exorbitants.»

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Les personnes exonérées

La taxe foncière, versée annuellement par les propriétaires, constitue une source essentielle de financement pour les communes. Elle sert principalement à l’entretien des infrastructures publiques telles que les écoles, les piscines et les bâtiments communaux, bénéficiant ainsi à l’ensemble de la population locale. Concrètement, elle se calcule selon deux paramètres clés : la valeur locative du bien et le taux d’imposition appliqué à cette valeur. Cette valeur locative dépend de multiples facteurs, parmi lesquels figurent la commune, les aménagements disponibles dans le logement et les taux décidés par les autorités locales.

Seules certaines situations bien spécifiques permettent d’échapper à la taxe foncière. Les personnes handicapées, les personnes âgées, ou encore les acheteurs de biens neufs bénéficient de réductions substantielles, voire d’exonération complète. Un mécanisme destiné à alléger le fardeau fiscal pour ceux qui en ont le plus besoin.