Immobilier

Bourse : “profitez du boom des smart cities (villes intelligentes), clé … – Capital.fr


Et si Joe le taxi était remplacé par une voiture autonome ? Et si Winston Smith ne se battait plus face face à Big Brother mais devenait le héros du développement durable ? Les projets innovants de transformation de l’espace urbain nourrissent craintes et espérances. Au confins de l’économie, de la technologie et de l’écologie, la thématique smart cities (Villes Intelligentes) se définit comme l’utilisation des innovations techniques au service du développement durable. De la construction immobilière au transport, de la gestion des ressources naturelles à l’optimisation de l’espace, la ville intelligente vise ainsi trois objectifs : l’amélioration de la qualité de vie des habitants, la préservation de l’environnement et le développement de l’économie urbaine.

Porté par les mégatendances de la révolution digitale, de la transition énergétique et de l’émergence des classes moyennes, le marché mondial des villes intelligentes devrait atteindre 3.000 milliards de dollars en 2026, correspondant à un taux de croissance annuel composé de 22,6% par an entre 2023 et 2028. Du point de vue de la Bourse, notre Indicateur Thématique Galilée (ITG) Villes intelligentes affiche une performance annuelle de +20,16% (contre +17,74% pour le MSCI World Index), à la date du 31 juillet 2023.


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La thématique smart cities (Villes Intelligentes) compte un grand nombre de valeurs de croissance

Avec une volatilité à un an de 23,8%, la thématique affiche un biais “croissance” important, expliqué par les entreprises innovantes qui la composent. Waste Management, Visa ou encore Badger Meter sont autant de sociétés proposant des solutions technologiques qui répondent, dans leur secteur, aux enjeux des villes intelligentes. Bien représentées également, les entreprises françaises, notamment Schneider Electric et Legrand, comptent pour 9,2% de notre indicateur Thématique Galilée.

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Certains paramètres sont à surveiller avant d’investir sur les actions smart cities

Favorisées par des investissements publics importants et une législation renforcée en matière environnementale, les applications de ces innovations sont diverses : gestion du trafic, protection civile, préservation de la qualité de l’air, gestion des déchets… Cependant, certains paramètres sont à vérifier avant d’investir. Le développement des cyberattaques nous invite à faire face au risque de défaillances techniques pouvant conduire à une mise à l’arrêt des services publics ou pire, à une catastrophe technologique.

Mais les paramètres les plus importants pour qu’un projet de ville intelligente fonctionne résident aussi dans la relation public-privé qui doit se faire en bonne intelligence, sans entrave partisane au sein des conseils municipaux. C’est d’ailleurs la condition essentielle pour permettre à la technologie d’être au service du citoyen, et que la ville devienne durable. Vitrine du marché des villes intelligentes, la réussite de la cité-État Singapour repose ainsi sur une planification publique à long terme, rendue possible par la qualité et l’efficience des innovations développées par des entreprises locales.


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Les investisseurs souhaitant profiter de la croissance de la thématique Villes Intelligentes bénéficient d’une offre étoffée, à la fois en gestion passive et active. Le fonds Pictet – SmartCity, par exemple, investit dans des sociétés cotées développant des innovations dans les secteurs de la mobilité, des infrastructures, de l’immobilier ou encore de la gestion des ressources. Du côté de la gestion passive, l’ETF Lyxor MSCI Smart Cities permet d’investir, à moindre frais, dans un indice composé de valeurs générant un revenu important grâce à leurs produits ou services nécessaires au développement des villes durables.



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Antoine Girard

Plongeant dans l'art de la plume avec une passion ardente, je suis Antoine Girard, un Artisan du Blogging tissant des récits qui embrassent le monde. Ma formation à l'École Nationale Supérieure de Chimie de Paris a enrichi ma pensée créative. Tel un alchimiste des mots, je distille des articles de nouvelles internationales tout en explorant un vaste horizon de sujets tels que le droit international, le sport, l'immobilier et l'industrie cinématographique. Transparence est mon credo, chaque article reflétant mon engagement envers l'authenticité. Rejoignez-moi dans ce voyage où les mots évoquent des images vivantes, où le droit se marie avec l'action, où les terrains de jeu se mêlent à l'écran argenté, et où chaque ligne écrit l'histoire de notre monde en mouvement.

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